Woningbouw
In 2022 zijn, op één na, alle kavels verkocht. Op de laatste kavel rust nog een optie en deze wordt naar verwachting in 2023 verkocht. Met andere woorden, vanaf 2023 zouden er geen kavels meer beschikbaar zijn in de gemeentelijke bestemmingsplannen als geen actie wordt ondernomen.
In de loop van 2022 is daarom gestart met de voorbereidingen voor het opstarten van twee nieuwe exploitaties. Het betreft de bestemmingsplannen Daalkampen II (fase 3) en Drouwenermond III. De exploitatieopzet van Daalkampen II (fase 3) is reeds vastgesteld door de raad, Drouwenermond III komt in april in de raad ter vaststelling.
Er wordt constant gekeken waar kansen liggen voor woningbouw. Voorbeelden hiervan zijn o.a. Borger-west en Nieuw-Buinen achter de MFA. Ook de mogelijkheden in de overige delen van deze dorpen zijn in beeld gebracht. Voor de andere dorpen zijn ook de mogelijke inbreidingslocaties, in overleg met deze dorpen, in beeld gebracht. De komende tijd wordt gekeken wat haalbaar is.
Verderop in deze paragraaf worden de lopende ontwikkelingen per plan nader toegelicht.
Overzicht kaveluitgifte van woningbouwplannen 2022
Kern | Plan | Verkopen 2022 | Verloop kavels t/m 2022 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
Ra-ming | Werke-lijk | Totaal | Ver-kocht | Rest*) | ||
Valthermond | Plaats 62 | 3 | 6 | 33 | 33 | 0 |
Buinen | Lijnstukken II | 1 | 1 | 21 | 21 | 0 |
Borger | Daalkampen II (fase 1/2A) | 8 | 18 | 143 | 143 | 0 |
Daalkampen II (fase 2B) | 12 | 23 | 25 | 24 | 1 | |
Nieuw-Buinen | Nieuw-Veenlanden | 0 | 0 | 57 | 57 | 0 |
Ranonkel | 8 | 8 | 8 | 8 | 0 | |
*) Op de restkavel is een optie verleend.
Bedrijventerreinen
Het afgelopen jaar is de vraag naar kavels op bedrijventerrein flink aangetrokken. In het plan Aan de Strengen zijn drie kavels verkocht en lopen vijf opties en in het plan Drentse Poort zijn twee kavels verkocht en voor de twee laatste kavels lopen opties.
Op beide exploitaties wordt een negatief eindresultaat verwacht. Voor de dekking van dit negatief resultaat is een voorziening opgebouwd waarvan de hoogte ieder jaar wordt geactualiseerd.
Eind 2021 is gestart met een onderzoek naar de opties m.b.t. de uitbreiding van terreinen aangezien de beschikbare ruimte afneemt. Daarbij zoeken we met de gemeente Stadskanaal afstemming over de bedrijventerreinen langs de gemeentegrens.
Daarnaast hebben we geparticipeerd in een onderzoek van de provincie Drenthe naar de stand van zaken van de bedrijventerreinen provinciebreed. Daarnaast is onder het lokale bedrijfsleven een enquête uitgevoerd naar de plannen en behoeften inzake uitbreiding/verhuizing.
Mede op basis van de onderzoeksresultaten wordt nu gestart met een traject om te komen tot regionale afspraken.
Verder nemen we deel aan het Regiodeal-project toekomstbestendige bedrijventerreinen. In het kader hiervan zijn alle ondernemingen op bedrijventerreinen benaderd om ondersteund te worden in het maken van financieringsplannen voor de verduurzaming. Tevens is er een aantal bijeenkomsten georganiseerd om de onderlinge samenwerking op de terreinen met het oog op verduurzaming te stimuleren. Een aantal ondernemers heeft aangegeven hier een rol in te willen gaan spelen.
Overzicht kaveluitgifte van alle bedrijventerreinen 2022.
Kern | Plan | Verkopen 2022 | Verloop kavels t/m 2022 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
Raming | Werke-lijk | Totaal | Ver-kocht | Restant | ||
Borger | Aan de Strengen | 3 | 3 | 20 | 12 | 8 |
Nieuw-Buinen | Drentse Poort | 3 | 2 | 4 | 2 | 2 |
Vennootschapsbelasting
Het gemeentelijk grondbedrijf is bij een eventuele fiscale winst verplicht om vennootschapsbelasting (VPB) af te dragen. Voor de berekening van de af te dragen vennootschapsbelasting worden alle bestemmingsplannen geclusterd.
Voor 2022 is een voorlopig fiscaal resultaat berekend van € 293.000. Op basis van deze fiscale winst wordt rekening gehouden met een afdracht van € 44.000.